55岁可以贷款买房么?贷款买房能贷多少年?

房产 2018-11-06 15:36:57

  很多年轻人都会着急买房,为了结婚或者为了投资。但是也有少部分年龄相对比较大的人也出于不同的原因会想要买房。他们也非常关心关于买房的相关信息,也特别想掌握关于买房的近日消息和政策。那么就会有一些比较年纪大一点的人问55岁可以贷款买房么?55岁相对而言年龄比较大。很多这样的朋友就会提出这样的疑问。毕竟买房大军还是主要在年轻人中产生的。除此以外,他们也很关心贷款买房能贷多少年?接下来,我们就一下相关信息。

  1.55岁的年龄,即使能够贷款,所受理的贷款年限也不会超过5年,因为60岁为退休年龄,55岁到60岁就差了五年,个人退休后,退休金会明显低于工资收入,还款能力会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房,还款压力也常大的。

  2.一般来说,贷款年限加购房人年龄不能超过60岁,如果是特殊人才(比如院士之类的),可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同,女性的最多就是60岁了,因为一旦到了退休的年龄,根据银行的是不可以办理银行的贷款的。

  3.另外,公积金贷款对年龄也有明确的年龄,如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。

  1.大部分年轻人都可以贷款到30年,也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行贷款人较低年龄需在18岁、较高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长,利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力,从而决定贷款期限。

  2.商业贷款一手房最长30年,一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,个人住房贷款期限应在1年以上,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。

  3.另外值得注意的是,银行有一个不成文的,可以缩短年限,不能延长年限。就是说,你在办理贷款时觉得自己收入尚可,所以想要选择20年还清,但万一突然某一天收入减少,想要将还款期限延长至30年,那么银行是不会同意的。

  好本文关于55岁可以贷款买房么的相关信息就讲到这里。大家都看明白了吗。买房和贷款也经常联系紧密。毕竟考虑到经济原因,大部分人还是需要贷款买房。此外,我们也提到了贷款买房能贷多少年的问题。毕竟买房时大部分人都不能支付全款。那么贷款的相关年限问题就格外重要。请大家认真阅读。

  你可以按区域查找郑州新房、二手房,也可以按区域查询郑州房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。